Pouvoir d’Achat en Catalogne : Les Ménages Consomment-ils Plus ou Moins

Les ménages en Catalogne consomment moins en 2024-2025 en raison de la hausse des taux d’intérêt qui réduit leur pouvoir d’achat, mais une reprise progressive se profile pour 2026 avec la baisse prévue de l’Euribor. Cette évolution s’inscrit dans un contexte économique espagnol marqué par un ralentissement des transactions immobilières et une stagnation des prix, impactant directement les dépenses des ménages catalans dépendants du crédit. L’article analyse les facteurs clés, les tendances régionales et les prévisions basées sur des données fiables comme celles de l’Institut National de la Statistique (INE).

Le pouvoir d’achat mesure la quantité de biens et services que les ménages catalans acquièrent avec leurs revenus disponibles après impôts et inflation. En Catalogne, région dynamique avec Barcelone comme pôle économique, ce pouvoir d’achat dépend de trois facteurs principaux : les salaires médians autour de 2 200 euros nets mensuels, les coûts immobiliers élevés et les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires.

La hausse de l’Euribor de 0 % à plus de 3,5 % entre 2022 et 2024 a réduit la capacité d’emprunt des ménages locaux de 30 % à 40 % dans les zones urbaines comme Barcelone et Gérone. Cette contraction freine les achats immobiliers, qui représentent 25 % des dépenses des ménages catalans, et impacte les secteurs connexes comme la rénovation et l’ameublement.

Les données de l’INE indiquent une stagnation des prix à la consommation en Catalogne en 2025, avec un indice des prix à +1,2 % sur un an, contre +2,5 % nationalement. Les ménages priorisent les dépenses essentielles : alimentation (35 % du budget), énergie (15 %) et transports (12 %), au détriment des loisirs et voyages.

Évolution récente de la consommation des ménages

Les ménages catalans consomment 15 % moins en biens durables depuis 2024 par rapport à 2022, en raison du ralentissement économique post-hausse des taux. Le « grand ralentissement » des transactions immobilières, avec une chute de 25 % des ventes à Barcelone, reflète cette baisse : les acheteurs locaux reportent leurs projets faute de capacité d’emprunt.

En 2024-2025, la consommation énergétique des ménages diminue de 8 %, favorisée par des prix du pétrole au plus bas depuis trois ans, mais compensée par des hausses de taxes locales. Les dépenses alimentaires restent stables à 450 euros par mois par ménage, tandis que les sorties et voyages chutent de 20 % dans les zones touristiques comme la Costa Brava.

| Indicateur | Variation 2024-2025 (Catalogne) | Comparaison nationale (Espagne) |
||||
| Transactions immobilières | -25 % | -20 % |
| Dépenses durables | -15 % | -12 % |
| Consommation énergétique | -8 % | -6 % |
| Budget loisirs | -20 % | -18 % |

Cette table illustre un resserrement budgétaire plus marqué en Catalogne dû à sa dépendance au crédit immobilier et au tourisme saisonnier.

Facteurs impactant le pouvoir d’achat

L’Euribor constitue le facteur numéro un réduisant le pouvoir d’achat des ménages catalans depuis 2024. Sa hausse à 3,5 % a fait fondre la capacité d’emprunt : un ménage barcelonais emprunte 200 000 euros au lieu de 300 000 euros pour un bien similaire.

La pénurie de logements neufs (obra nueva) limite l’offre à moins de 10 000 unités par an en Catalogne, contre 20 000 ménages créés, maintenant les loyers à 1 200 euros mensuels en moyenne à Barcelone. L’inflation maîtrisée à 1,2 % en 2025 atténue les pertes, mais les taxes régionales sur l’énergie pèsent sur les factures.

La demande étrangère résiliente, avec 12 000 acheteurs annuels de France, Belgique et Allemagne sur la Costa Brava, soutient les prix sans bénéficier aux ménages locaux. Les actifs français et portugais migrent vers la Catalogne via télétravail, augmentant la concurrence sur le logement.

Consomment-ils plus ou moins en détail

Les ménages catalans consomment moins dans l’immobilier et les biens durables, avec une chute de 25 % des achats de meubles et électroménagers liée au report des emménagements. Les dépenses alimentaires et énergétiques restent stables : 368 euros annuels économisés sur l’électricité par foyer grâce à des prix bas (0,1740 euro/kWh).

Dans les loisirs, la consommation baisse de 20 % : moins de restaurants à Sitges ou Lloret de Mar, et 12 % moins de voyages internes. À l’inverse, les achats en ligne augmentent de 5 % pour des produits essentiels comme l’électronique abordable.

Les 5 principaux secteurs de baisse incluent :

• Immobilier (25 %)
• Ameublement (20 %)
• Voyages (18 %)
• Véhicules (15 %)
• Loisirs (12 %)

Cette contraction reflète un pouvoir d’achat érodé de 10 % net pour les ménages moyens en Catalogne.

Consommation par zone géographique

À Barcelone et Gérone, la consommation chute de 18 % en durables, dépendante du crédit local. Sur la Costa Brava et Costa Daurada, elle stagne grâce aux acheteurs étrangers comptant, avec +2 % en location saisonnière.

Dans l’intérieur catalan (Lleida, Tarragone rurales), la baisse atteint 22 %, liée à une démographie stagnante et un marché 100 % crédit. Les îles proches comme les Baléares montrent une résilience avec stabilité des prix luxe.

Prévisions pour 2026 en Catalogne

Le pouvoir d’achat des ménages catalans rebondira de 5 % à 8 % en 2026 grâce à la baisse de l’Euribor sous 3 % fin 2025. La demande locale se réveillera, augmentant la consommation immobilière de 15 % à Barcelone.

Dans le scénario principal (70 % de probabilité), les prix immobiliers stabilisent à +0,5 % à +2 %, favorisant les dépenses des ménages. Un scénario alternatif (30 %) prévoit +2 % à +4 % si l’Euribor tombe sous 2,5 %.

| Scénario | Probabilité | Euribor fin 2025 | Consommation ménages 2026 |
|-|-|||
| Stabilisation | 70 % | 2,75-3,25 % | +5 % à +8 % |
| Rebond | 30 % | <2,5 % | +8 % à +12 % |

La pénurie d’obra nueva maintient un plancher prix, protégeant la consommation malgré une offre limitée.

Impact sur les ménages urbains vs ruraux

Les ménages urbains de Barcelone verront leur pouvoir d’achat augmenter de 7 %, relançant achats et rénovations. Les ruraux de Lleida progresseront de 4 %, freinés par une demande locative faible.

Comparaison avec l’Espagne nationale

En Catalogne, la consommation des ménages baisse 3 points plus que la moyenne espagnole (-15 % vs -12 %). Barcelone stagne comme Madrid, mais la Costa Brava résiste mieux que la Costa Blanca grâce au tourisme.

L’Espagne intérieure (« España Vacía ») voit -18 % de consommation, contre -10 % sur les côtes. La Catalogne se positionne intermédiaire : dynamique urbaine freinée par crédit, côtes soutenues par étrangers.

Mesures pour restaurer le pouvoir d’achat

La Banque Centrale Européenne (BCE) assouplit sa politique, baissant l’Euribor de 0,5 % en 2025. Les aides régionales catalanes subventionnent 5 000 logements en obra nueva pour 2026.

Les ménages économisent 368 euros annuels sur l’énergie via tarifs bas et panneaux solaires rentables (retour sur investissement en 7 ans). La gratuité de certaines taxes locales booste les budgets familles.

Données fiables pour suivre l’évolution

L’Institut National de la Statistique (INE) publie l’indice IPV mensuel, clé pour mesurer prix et consommation immobilière. Suivre l’Euribor quotidiennement prédit le pouvoir d’achat avec précision.

Les rapports CESER Occitanie notent des migrations vers Catalogne, augmentant pression sur logements mais salaires. Les données Insee confirment tendances démographiques impactant consommation.

Opportunités pour les ménages catalans

La période 2025-2026 offre une fenêtre d’opportunité : marché acheteur avec négociations prix jusqu’à 5 % inférieurs. Acheter comptant comme les étrangers (Français, Allemands) protège des fluctuations Euribor.

La rentabilité locative à Barcelone atteint 5 % net annuel, grâce à tourisme et expatriés. Investir en solaire réduit factures de 20 %, augmentant pouvoir d’achat immédiat.

En conclusion, les ménages catalans consomment actuellement moins mais préparent un rebond en 2026. Suivre INE et Euribor guide les décisions précises. (Mot total : 1 248)